Valutazione

La nozione di valutazione si riferisce a una valutazione. È l'atto e il risultato di stimare o valutare: indicare il prezzo o la quantità monetaria di qualcosa.

La valutazione di un bene comporta la determinazione del suo valore. A seconda del contesto, esistono diversi tipi di perizia.

Nel caso della perizia immobiliare, essa consiste nel definire il valore commerciale di un immobile per mezzo di una cifra monetaria, che si raggiunge dopo lo sviluppo di un'indagine tecnica che analizza le caratteristiche dell'immobile, il suo stato, ecc. Conosciuta anche come valutazione immobiliare, questa valutazione è effettuata da un perito.

La valutazione immobiliare corrisponde a una data specifica, poiché è generata secondo le condizioni attuali. Va notato che l'età della proprietà è uno dei dati che influenzano la valutazione.

L'idea di valutazione fiscale, invece, si riferisce a una valutazione effettuata dalle autorità fiscali. Questa valutazione non è commerciale: il suo scopo non è quello di consentire o permettere una vendita, ma piuttosto l'applicazione di una tassa o di un prelievo.

La valutazione commerciale è di solito superiore alla valutazione fiscale. Questo significa che il prezzo di vendita di un immobile o di un terreno sul mercato è superiore al valore stabilito dalle autorità fiscali.

Altri tipi di perizia sono la perizia ipotecaria (che definisce il valore di un immobile in vista della richiesta di un mutuo) e la perizia assicurativa (utilizzata per la definizione di una polizza assicurativa). Ognuno ha le sue particolarità, al di là della condivisione della stessa essenza.