Affitto

Il concetto di affitto deriva dall'arabo ispanico alkirá o alkirí, che a sua volta deriva dall'arabo classico kira". Il termine è usato per dare un nome all'azione e all'effetto di affittare, e al prezzo al quale si affitta qualcosa.

Il verbo affittare, invece, consiste nel pagare una somma concordata tra le parti per usufruire di una proprietà o di un bene mobile per un certo periodo di tempo, anche se purtroppo è anche possibile che un animale venga dato in affitto, come se fosse una cosa. Questa pratica è di solito regolata da un contratto di locazione, che impone diritti e obblighi a entrambe le parti.

Nel suo senso più elementare, il contratto di locazione o di affitto obbliga il locatore (o la locatrice) a trasferire temporaneamente l'uso di un bene mobile o immobile al locatario (o la locataria), che è tenuto a pagare un certo prezzo per tale uso.

Questo prezzo può essere pagato periodicamente (per esempio mensilmente), costituendo così un affitto. In alternativa, il prezzo può essere pagato in un'unica soluzione, sia all'inizio che alla fine della locazione.

È anche possibile che il prezzo non sia pagato in contanti, ma in natura. Questa modalità è comune quando ciò che viene affittato è un campo o una fattoria, e il locatario paga con i raccolti o i prodotti ottenuti dallo sfruttamento della cosa affittata.

Il locatore è in grado di esigere la risoluzione del contratto in caso di mancato pagamento dell'affitto, l'uso della cosa affittata in violazione del contratto o gravi danni che il locatario può causare alla cosa affittata.

In alcuni paesi è molto comune chiedere un prestito alla banca per comprare una casa, e questa usanza è diminuita notevolmente negli ultimi anni a causa dei diversi problemi economici associati alla ben nota crisi globale. Molte persone pianificavano la loro vita intorno a questa pratica, per cui potevano comprare una casa e una o più automobili non appena diventavano indipendenti dai loro genitori, con la comodità di pagare i loro beni in diversi decenni. Tutta la felicità e la facilità che questo stile di vita poteva significare una volta si è trasformata in una tortura che ha spinto alcuni al suicidio quando non sono in grado di pagare i loro debiti.

Opposta alla situazione di questo settore della popolazione è quella di coloro che dipendono dall'affitto per possedere una casa o parte di una casa, nel caso di coloro che affittano una stanza. Per molto tempo, queste persone sono state guardate dall'alto in basso con occhio malevolo, dicendo che non si preoccupano di costruire un futuro per se stessi, e paragonando il pagamento dell'affitto allo spreco di denaro. Oggi, però, coloro che si accontentano di un tetto sulla testa, anche se non è il loro, e cercano di godersi la vita, sono più prudenti di quelli che, nel desiderio di sistemarsi definitivamente, rischiano la loro salute fisica e mentale per sottostare al pagamento di un mutuo.

Oltre a case e automobili, altri prodotti che si trovano comunemente in affitto sono film e videogiochi. In entrambi i casi, la loro popolarità è diminuita considerevolmente da quando la pirateria è diventata diffusa e accessibile a tutti, sia attraverso il download illegale su Internet che attraverso la vendita in strada. A parte la percentuale di perdite generate dal furto nell'industria cinematografica e dello spettacolo, le entrate legali non sono una grande fonte di profitto, ma piuttosto di promozione.