Diritto reale

Per conoscere il significato del termine diritto reale procederemo a scoprire, prima di tutto, l'origine etimologica delle due parole che lo formano:
-Diritto deriva dal latino, esattamente da "directus", che significa "ciò che è giusto".
-Royal, d'altra parte, anche lui deriva dal latino. Nel suo caso da "regalis", che può essere tradotto come "in relazione al re".

Un diritto è il potere di rivendicare o di eseguire ciò che la legge stabilisce a proprio favore. In questo contesto, un diritto attaccato a una cosa che sorge attraverso un rapporto giuridico ed è efficace contro tutti è conosciuto come un diritto reale.

Perché è attaccato a una cosa, un diritto reale è opposto a un diritto personale. È possibile distinguere tra diritti reali principali (come il diritto di proprietà) e diritti reali accessori (come un'ipoteca).

Secondo vari giuristi, il diritto reale si basa su un potere diretto della persona sulla cosa: non è necessario che qualcun altro intervenga. C'è, quindi, una relazione diretta o immediata.

Un'ipoteca, tuttavia, mostra che ci sono diritti reali senza immediatezza. Per questo ci sono dottrine che intendono il diritto reale non come una relazione tra un soggetto attivo e uno passivo, ma come un obbligo passivo che implica l'imposizione di un dovere di rispettarlo. Da qui l'efficacia del diritto reale contro tutti.

Si può dire che il diritto reale sancisce una relazione tra il soggetto e la cosa e stabilisce un obbligo negativo (gli estranei al diritto non possono invadere il legame immediato che esiste tra il soggetto e la cosa in questione).

Il diritto reale, in altre parole, ruota intorno ai legami giuridici diretti degli esseri umani con la proprietà, protetti da un sistema giuridico. I diritti reali sono protetti da rimedi giudiziari che tutelano queste relazioni.

Nella legislazione attuale, si parla del termine reale al plurale. Così, si fa riferimento ai diritti reali, di cui si stabiliscono una serie di aspetti interessanti che vale la pena conoscere e prendere in considerazione:
-Ci sono diversi gruppi di diritti reali come i diritti reali di godimento, i diritti reali di protezione provvisoria, i diritti di acquisizione preferenziale, i diritti di protezione definitiva o i diritti di garanzia.
-Quando tutti questi tipi di diritti reali sono stabiliti nella legge, si stabiliscono sia i relativi poteri che i divieti che esistono in relazione ad essi.
-Non è meno rilevante sapere che un diritto reale si perde quando una persona cessa di esserne titolare, volontariamente o no.
-Oltre a quelli già menzionati, tra i diritti reali più significativi ci sono il diritto di prelazione, il diritto di fuga e di subedificazione, il diritto di proprietà immobiliare o il diritto di usufrutto.
-In Spagna bisogna tener conto che i diritti reali sono di particolare interesse e attenzione in quelli che sono conosciuti come i cosiddetti territori forali, per esempio.