Rinnovamento urbano - Cos'è, significato e concetto

Rennovo è azione e risultato del rinnovo (lasciare qualcosa come nuovo, riportarlo allo stato originale, sostituire qualcosa di vecchio con qualcosa di nuovo, ripristinare ciò che è stato interrotto). Urbano, da parte sua, è ciò che è associato a una città (un agglomerato di edifici e abitanti che funziona come unità amministrativa e la cui economia si basa su attività non agricole).

È noto come rinnovamento urbano l'iniziativa o il processo che si sta cercando di modificare le infrastrutture e gli edifici di una città. Questo tipo di impresa si verifica quando la città in questione è vecchia e non può più far fronte alle esigenze attuali della popolazione.

Il rinnovamento urbano può includere la rimozione di vecchi edifici e la costruzione di nuovi, o la ristrutturazione e il restauro di edifici esistenti. Supponiamo che in una città con un basso stock di alloggi ci sia una grave carenza di alloggi dovuta alla crescita della popolazione. Per alleviare questo problema, le autorità decidono di sviluppare il rinnovamento urbano e iniziano a costruire grandi torri in modo che la gente abbia accesso agli alloggi.

Anche la creazione di spazi verdi può far parte del rinnovamento urbano. In un quartiere dove nell'ultimo decennio sono state costruite decine di piazze e parchi, piazze e parchi possono essere necessari per migliorare la qualità dell'ambiente e per offrire spazi ricreativi nelle vicinanze.

La creazione di nuove strade, l'allargamento di strade e l'installazione di corridoi luminosi sono altre scelte che possono far parte di un progetto di rinnovamento urbano.

Storia

Il rinnovamento urbano risale ai primi tempi della città industriale, nata dalla rivoluzione industriale e caratterizzata, in parte, dall'aumento della popolazione, dall'aumento del trasporto pubblico, dall'espansione della città attraverso le strade. La maggior parte delle città centrali dell'Occidente ha subito una serie di lavori di ristrutturazione o riabilitazione dei loro quartieri operativi per tutto il ventesimo secolo, e in quasi tutte, uno dei punti più importanti è stata la decisione di costruire le mura. Infatti, si aprirono anche le vie di comunicazione e si allargarono le strade per far posto a strade larghe che facilitavano il transito di pedoni e automobili.

La portata del rinnovamento urbano non deve essere sottovalutata, riducendola a un mero restyling di una città incentrato su questioni estetiche. Al contrario, questa complessa operazione iniziata alcuni secoli fa faceva parte di strategie ben definite volte alla rivalità tra quartieri e ha portato all'attivazione economica e a vari aspetti dello sviluppo sociale.

Oggi il rinnovamento urbano avviene solo nei centri delle città, perché è lì che si trovano i quartieri più vecchi e meno preparati ad affrontare le necessità sociali ed economiche dei tempi. È importante notare che il dossier preventivo necessario per un'azione di questo tipo è considerevole e che l'investimento non è sempre recuperato.

Un fenomeno che l'amministrazione pubblica deve prendere in considerazione quando dedica i suoi sforzi al rinnovamento urbano è l'"effetto contagio", che descrive l'ambivalenza di due proprietà immobiliari adiacenti rispetto al loro valore: se una è mantenuta in perfetto stato ma l'altra si deteriora, quest'ultima ha un'influenza negativa sulla prima, mentre se entrambe sono mantenute, si beneficiano a vicenda.