Delle spese

Le spese sono punti vendita, esborsi o spesa. Secondo il dizionario del Accademia Reale Spagnola (RAE), il termine può riferirsi a litisexpensas, quali sono i costi che vengono generati, o che si prevede verranno generati, nello sviluppo di una causa.

In Argentina, si chiama spese per spese di manutenzione un edificio che sono distribuiti tra tutti i proprietari o inquilini. Riguarda dinero che serve per pagare i servizi utilizzati negli spazi comuni (luce, acqua, gas), lo stipendio del dirigente, l'asicurazione e altri benefici.

Le spese vengono pagate mensilmente. Ogni mese, l'amministratore del consorzio fa un saldo che invia ai proprietari dove viene dettagliato l'importo da pagare. In generale, la cifra è legata alla superficie occupata dall'immobile: nello stesso edificio, i proprietari degli appartamenti più grandi (appartamenti) pagano di più dei proprietari di quelli più piccoli.

A volte, le tasse includono un fondo di riserva per eventuali imprevisti. In questo modo, i proprietari devono pagare le spese e un importo extra per la conformazione di questo fondo.

Questo tipo di tassa corrisponde al nome di commons. Tuttavia, l'esistenza di ciò che è noto come tasse standard comuni deve essere stabilito. Sotto questo termine si trovano quelle spese che devono essere pagate dalla comunità che non sono ordinarie, cioè non sono verificate regolarmente.

In particolare, quelle sono determinate dal consiglio o dall'assemblea competente e possono essere finalizzate al risarcimento a favore di terzi dei danni causati dall'azione collettiva per migliorare gli spazi comuni attraverso il risarcimento per la licenza del personale assegnato ad una determinata area.

Tutte le altre informazioni importanti sulle spese sono le seguenti:
-Tutte le spese, qualunque esse siano, devono essere approvate dall'assemblea o dall'assemblea dei proprietari.
-Come regola generale, saranno approvate se rappresentano una leggera maggioranza dei presenti alla prossima riunione, cioè la metà più uno. Tuttavia, nel caso di costi comuni coordinati, sarà essenziale che ricevano almeno il 70% dei voti a favore per essere approvati.

- In alcuni paesi, i costi hanno nomi diversi. Così, per esempio, in Spagna si parla di tasse comunitarie, anche se c'è chi, erroneamente, le chiama tasse comunitarie o tasse di comunità.

È importante ricordare che, in generale, il pagamento delle tasse corrisponde alla persona che vive nell'edificio. Se una persona possiede un appartamento e lo affitta, le spese sono a carico dell'inquilino e non del proprietario. Ovviamente, quest'ultimo non è il caso in tutti i casi, quindi quando si affitta un appartamento è importante esaminare attentamente l'accordo esistente su questa questione.

La frase prepositiva "Alle spese di", d'altra parte, si riferisce a ciò che viene fatto per conto o a spese di un altro individuo. Per esempio: "La crescita di un'azienda di solito avviene a scapito di un'altra", "Non voglio vivere a spese dei miei genitori: ho intenzione di lavorare e guadagnare i miei soldi", "Il sorteggio lascia la squadra rivale a scapito del suo classico rivale per qualificarsi per il prossimo turno del torneo"

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