Credito ipotecario

Per conoscere il significato del termine credito ipotecario, è necessario, prima di tutto, scoprire l'origine etimologica delle due parole che lo formano:
-Credito, in primo luogo, deriva dal latino. In particolare, deriva dal verbo "credere", che può essere tradotto come "credere". Tuttavia, c'è un'altra teoria che afferma che deriva dall'espressione latina "certum dare" che determinerebbe che significa "dare ciò che è certo".
-Il mutuo, in secondo luogo, deriva dal greco. Nel suo caso, da "hypotheke", che è il risultato della somma di due componenti chiaramente differenziati: il prefisso "hypo-", che è sinonimo di "sotto", e il sostantivo "theke", che può essere tradotto come "deposito" o "scatola".

Un credito è un prestito che un soggetto o un'entità concede a qualcuno, stabilendo determinate condizioni per il suo successivo rimborso. L'ipoteca, invece, è ciò che è legato a un'ipoteca: un diritto di garanzia che grava su un bene materiale - di solito beni immobili - sottoponendolo a rispondere all'adempimento di una certa obbligazione.

Il credito ipotecario, quindi, è quello che una banca concede per l'acquisto di una casa o di un terreno, conservando l'istituto il diritto di forzare la vendita di detta proprietà per saldare il debito nel caso in cui non sia soddisfatto come convenuto.

Supponiamo che un uomo vada da un istituto bancario per chiedere un prestito ipotecario che gli permetta di comprare una casa. La banca, dopo aver fatto le analisi necessarie, gli concede un prestito bancario di questo tipo da rimborsare in 20 anni. La persona acquista così la casa, che viene ipotecata dalla banca (la proprietà rimane come garanzia per il pagamento del prestito). Se, una volta scaduto il termine, il debitore paga il debito per intero, l'ipoteca viene revocata e la banca non ha più alcun diritto sulla casa. D'altra parte, se la persona non rispetta le condizioni del prestito ipotecario, l'istituto bancario avrà il diritto di eseguire la vendita dell'immobile e ottenere così il denaro necessario per pagare il debito.

Per richiedere un prestito ipotecario è importante che la persona in questione, prima di tutto, controlli con i requisiti che sono considerati essenziali e anche con altri aspetti che devono essere presi in considerazione. Ci riferiamo a questioni come le seguenti:
- L'età è un aspetto da prendere in considerazione ed è necessario avere un minimo di 18 anni e un massimo di 64 anni e 11 mesi.
- Non meno rilevante è che è essenziale avere una buona storia di credito. Con questo intendiamo se i prestiti e le carte di credito precedenti, per esempio, sono stati pagati. E se avete un buon "punteggio" in questo senso, sapete che vi sarà concesso il credito.

La concessione di un credito ipotecario implica la creazione di un contratto oneroso (genera obblighi e benefici economici), unilaterale (il debitore è obbligato a trasferire al creditore il diritto ipotecario come garanzia), accessorio (l'obbligo principale è il prestito) e nominato (è regolato dalla legge).