Fideiussione

Il beneficio economico o l'importo che viene assegnato come garanzia per l'adempimento di una certa obbligazione è chiamato garanzia. Il fideiussore, quindi, funziona come garante.

Un contratto di fideiussione implica la creazione di un'obbligazione per chi si impegna a rispondere dell'eventuale inadempienza di terzi. Se un debitore non rispetta il suo creditore, colui che fornisce la garanzia deve assumere il debito.

Un diritto convenzionale è generato dalla volontà del debitore e del creditore. Un accordo giudiziarioInvece, nasce da una risoluzione giudiziaria. C'è anche il file vincolo legale, fissato da a ley per garantire l'adempimento di un obbligo.

È normale che il meccanismo della cautela sia utilizzato quando una persona sottoposta a procedimento penale viene rinviata a giudizio. In caso di cessazione di una misura cautelare di custodia protettiva, il giudice può concedere la cauzione: l'imputato è libero a condizione che fornisca una cauzione come garanzia quando viene convocato.

In base al tipo di reato e allo stato individuale del soggetto, il giudice determina il tipo di cauzione e il suo importo. Ci sono garanti reali (denaro o beni), leggi personali (un soggetto è responsabile di garantire il rispetto) e obblighi (una garanzia). Nel caso in cui l'accusato non si presenta alla convocazione, il caso è persistente.

Prendiamo il caso di un ex funzionario pubblico accusato del reato di appropriazione indebita. È personaggio è in carcere fino a quando il giudice non concede la sua liberazione provvisoria stabilendo un vincolo di 100 pesos. Depositando tale somma sul conto indicato dal giudice, l'ex funzionario è liberato a certe condizioni.

Un altro settore in cui il termine cauzione è usato è quello della rete immobiliare, dove è anche conosciuto come Anticipazione. In questo caso, si tratta di una somma di denaro stipulata dal proprietario dell'appartamento o indicata dall'agenzia immobiliare incaricata dell'operazione, che deve essere pagata dall'inquilino al momento della firma del contratto per coprire il potenziale danno al proprietario o la violazione di qualsiasi pagamento.

Se una persona affitta un appartamento e durante il suo soggiorno vi si deteriora notevolmente, la legge richiede che sia responsabile delle riparazioni prima della fine del contratto. Se si fanno segni sui muri o si rompe qualche proprietà del padrone di casa, se l'inquilino ha causato il danno, si devono pagare le riparazioni corrispondenti con i propri soldi. Altrimenti, il padrone di casa è obbligato a trattare il deposito per usarlo a questo scopo.

A seconda del paese, l'ammontare del deposito varia. In Spagna, per esempio, è comune che sia equivalente a un mese di deposito. Tuttavia, in molti casi è possibile raggiungere un accordo che lo riduce al 50%. A questo pagamento iniziale si aggiunge solo il primo mese d'affitto e, se interviene un'agenzia immobiliare, un importo per coprire le loro spese.

È importante non confondere questo accordo con una prenotazione, una caparra, un deposito che si stabilisce tra il potenziale inquilino e il padrone di casa per rinnovare l'avviso di affitto per qualche giorno, fino alla fine del contratto. Una persona paga un deposito quando è molto interessata a una casa e vuole che il padrone di casa garantisca che non la cederà a nessun altro; con questa garanzia, si può chiudere il contratto attuale e iniziare i preparativi per il trasferimento.