Del mutuatario

Mutuatario, con origine etimologica in praestatus (dalla lingua latina), è l'aggettivo questo vale per la persona che riceve denaro preso in prestito. Il mutuatario, quindi, è la persona che prende in prestito e accetta una somma con l'obbligo di restituirla a certe condizioni.

Si può quindi dire che un prestito (chiamato anche credito) è una transazione finanziaria che coinvolge due parti: il mutuatario (che chiede e riceve il denaro in prestito) e il prestatore (che apporta il denaro: solo è una banca o altro tipo di istituzione finanziaria).

Di solito il mutuatario si avvicina al prestatore con una richiesta di prestito. L'istituto di credito, dopo aver analizzato la solvibilità della persona (per sapere qual è il rischio di mancato pagamento), ti concederà una certa somma di denaro come prestito a certe condizioni: un tasso d'interesse, un termine di rimborso del prestito, ecc. Alla fine del termine concordato, se entrambe le parti rispettano le condizioni, il prestatore riceverà una quantità di denaro maggiore di quella data al mutuatario e questa differenza sarà costituita come suo profitto dalla transazione.

Un mutuatario può anche essere un utente o un cliente che svolge un certo servizio. Un'azienda che distribuisce elettricità, per citare una possibilità, è il fornitore di un servizio i cui mutui sono tutti coloro che possono utilizzare l'elettricità nei loro casi. Come nel caso dei prestiti di denaro, la relazione tra il prestatore e il mutuatario è soggetta solo al contratto o a certe condizioni stabilite dalla legge.

Il mutuatario e la mutua

Uno dei tipi più comuni di prestiti è la mutua, che è un prodotto offerto dalle banche per avere una certa quantità di denaro, che deve essere restituita insieme alla corrispondente percentuale di interesse in una quantità di pagamenti periodici che sono stabiliti al momento in cui l'obbligo viene contratto. Il nome "mutuo" si riferisce al fatto che in questo caso si prende un'ipoteca sulla proprietà di un cliente (generalmente una casa).

Sottoscrivendo un mutuo ipotecario, il mutuatario si impegna a rimborsare l'obbligazione non appena viene stipulato, sapendo che può perdere la proprietà che è stata presa come garanzia. Oltre alla figura dell'istituto di credito, che è solo una banca ma può essere anche una persona o un'altra entità, c'è il garante, che è la persona che dà al mutuatario la garanzia che il denaro verrà restituito entro il termine e nel modo concordato con il mutuatario.

A seconda del caso e delle possibilità del mutuatario, ci possono essere una o più garanzie per un contratto di mutuo ipotecario. Quando sono più di uno, possono essere in solido (se ognuno di loro accetta di pagare il debito totale) o in comune (se ognuno di loro è responsabile per la copertura di una parte del prestito).

È importante notare questo solo quando il prestatore ha stabilito che il mutuatario è insolvente, cioè, non si può imputare il debito al primo, si può andare contro il garante per chiedere di soddisfare il vostro obbligo. Quando ci sono più garanti, in teoria, si può chiedere a ciascuno solo l'importo proporzionale del prestito; la pratica, però, mostra una realtà diversa, poiché è normale che i garanti rinuncino a questo vantaggio, in modo che il creditore possa convocare uno qualsiasi di loro in tribunale per l'intero importo dovuto senza nemmeno provare l'insolvenza del mutuatario.

Non è sorprendente che così tante persone finiscano per perdere tutto dopo aver sottoscritto un prestito ipotecario che le rovina finanziariamente. Infatti, i quasi suicidi sono comuni a causa della dispersione causata dall'essere sulla strada e con un debito impagabile.