Dazione

Il termine dazione deriva da Il regalo, una parola latina. Il concetto è usato nel campo destro in riferimento all'atto e alla conseguenza di dare: consegnare, concedere, dare.

La nozione di Insediamento, in questo senso, si riferisce al trasferimento della proprietà di qualcosa a un creditore allo scopo di compensare un debito di visita. Questa donazione consiste nella consegna di un bene per estinguere un'obbligazione che era in attesa di pagamento.

Trasferendo una data in pagamento, il debitore effettua una prestazione diversa da quella che era dovuta. Ciò significa che non paga direttamente il debito, ma piuttosto dà qualcosa come pagamento per annullare il debito. obbligo. Affinché l'operazione vada a buon fine, il credore deve accettare quanto offerto.

Supponiamo che una persona acquisti una casa tramite a ipoteca e quindi non puoi pagare le commissioni corrispondenti. La data di pagamento, in questo caso, presuppone un accordo tra il debitore e la banca di credito che permette al debitore di consegnare la proprietà in cambio della cancellazione del debito. In questo modo, il debitore è libero e il creditore non ha più bisogno di effettuare una procedura di pegno.

La data di pagamento può essere sviluppata in modi diversi a seconda della legislazione. In alcuni paesi, questa data si applica quando un ipotecante non è in grado di pagare il proprio debito in conformità con il contratto e, quindi, ottiene il bene ipotecato per la cessazione dell'obbligo.

Come per tutte le questioni direttamente legate al diritto, è importante fare riferimento a certi paesi per presentare esempi reali, perché le generalizzazioni possono creare confusione. Se ci concentriamo sulla situazione in Ecuador, per esempio, secondo la legge biologica approvata dall'Assemblea Nazionale nel 2012, mentre Rafael Correa Delgado era in carica come presidente, la data di pagamento nel campo delle mutue non può superare i 150 dollari, che è equivalente alla somma di cinquecento stipendi di base.

Non affermiamo un prerequisito, o una condizione, per cui non solo la forma del pagamento è importante, ma dobbiamo capire che non tutte le situazioni di sottopagamento possono essere risolte attraverso l'uso di questa risorsa.

Come spiegato in un paragrafo precedente, grazie alla data in pagamento una persona può liberarsi da un debito bancario che non potrebbe pagare con i mezzi stabiliti nel contratto, senza che questo implichi che la sua libertà civile o la sua economia siano messe a rischio. Inutile dire che essere privati di una casa senza recuperare le tasse pagate può rappresentare una grande perdita di denaro, anche se è sempre meglio che andare in tribunale e correre il rischio di perdere altri beni o la propria libertà.

In Spagna, invece, la dazione in pagamento non è molto comune; tuttavia è possibile, come espresso nel diritto ipotecario, fare un patto nell'atto dell'ipoteca in modo che l'obbligo si faccia solo sull'immobile ipotecato. In un caso come questo, il prestito ipotecario non può superare i limiti del contratto e se il debitore non è in grado di soddisfare la sua obbligazione, il creditore non avrà il diritto di pretendere la consegna di altri suoi beni come compensazione.

Se entrambe le parti lo desiderano, il pagamento è possibile mediante accordo tra la parte prestatrice (che può essere un istituto di credito) e il debitore, prima del momento in cui il prestito ipotecario viene formalizzato.