Prestito domestico

Ciò che viene fornito è noto come prestito. L'atto del prestito consiste nel dare qualcosa a una persona, a condizione che lo restituisca entro un termine concordato e nel rispetto di determinati requisiti. Mutuo, da parte sua, è qualcosa legato a ipoteca (Il diritto che si applica a una proprietà in modo che serva da garanzia per il pagamento di un determinato debito).

A mutuo ipotecarioÈ quindi quello che fa appello ad un mutuo per garantire il rispetto dell'obbligazione. Si tratta di un prestito bancario in cui la persona che va a richiedere denaro (il mutuatario) mette in garanzia un immobile: se non adempite al vostro obbligo di pagamento, in questo modo, la banca può precludere e mantenere l'abitazione.

Il mutuo ipotecario consente di accedere a un importo significativo di denaro, poiché i valori delle proprietà sono alti. Ciò significa che si una persona ipoteca una casa di sua proprietà che è valutata Dollari 50.000, puoi ricevere i soldi come prestito. Se si restituisce il denaro con i relativi interessi entro il termine concordato, la casa non sarà più ipotecata e il proprietario potrà disporre nuovamente di essa senza alcun impedimento.

Nel caso in cui la banca decida di prendere la garanzia per il mancato pagamento, la cosa normale è che il tribunale proceda alla vendita dell'immobile in garanzia. Il denaro raccolto dal deposito rimarrà nelle mani della banca per coprire il debito che la persona non ha pagato.

Allo stesso rischio che comporta il mutuo ipotecario, dato che si tratta di fatto di un bene immobile, è importante sottolineare la sua completezza a livello tecnico, perché unisce alcuni aspetti giuridici e finanziari che non tutti hanno gli strumenti per capire. Per questo motivo, è essenziale pianificare attentamente ogni passo prima di presentare la domanda.

Una volta che l'interessato ha identificato le condizioni che spera di trovare nel prestito ipotecario in base alle sue esigenze personali, la cosa più consigliabile da fare è confrontare le istituzioni finanziarie disponibili. Poiché si tratta di un importo considerevole, anche le più piccole differenze percentuali possono portare a un risparmio significativo. Tra i punti da prendere in considerazione quando si sceglie un'istituzione ci sono i termini di riscatto, il tasso d'interesse, le commissioni e qualsiasi altro costo associato alla transazione.

Dopo aver richiesto un prestito ipotecario, l'istituzione finanziaria deve effettuare lo studio di riscatto della transazione, per cui il cliente (che riceve il nome di mutuatario) richiede una serie di documenti specifici.

Il valore dell'immobile che verrà utilizzato come garanzia è uno dei punti fondamentali del mutuo ipotecario, perché dal valore che emerge da questa analisi, l'ente potrà determinare l'importo massimo che è disposto a offrire al cliente. I professionisti della Società Autorizzate di Valutazione hanno il compito di definire il valore della casa, e per questo devono prendere in considerazione fattori come: la sua età, la sua ubicazione, le sue caratteristiche (dimensioni, qualità, orientamento, numero di piani, finiture, stato di conservazione, ecc.), il suo stato legale di occupazione e la sua identificazione di registrazione.

Quando l'ipoteca è stata formalmente richiesta, l'istituto finanziario deve fornire al mutuatario un documento chiamato offerta vincolante, in cui troverete tutti i dettagli riguardanti il contratto di prestito ipotecario, come le clausole che sono state negoziate tra le parti e quelle che non lo sono state. Il mutuo prevede il pagamento di una tassa, che normalmente ha un termine massimo di pagamento di 30 giorni lavorativi dopo la sottoscrizione.